Vendita magazzino-Roma (zona Colli Portuensi / Casaletto)

Proponiamo in vendita locale di 24 mq catastalmente censito come C/2 (magazzino/deposito), situato al piano terra con ingresso indipendente e ampia corte esclusiva di circa 228 mq.
L'immobile si trova in via del Casaletto, in uno dei quartieri più apprezzati di Roma per la sua tranquillità, verde e ottimi collegamenti.
La zona è servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati, ristoranti e negozi di quartiere, a pochi minuti da Villa Pamphilj e Colli Portuensi.
L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi o valorizzare l'investimento.
Caratteristiche principali:
• Superficie interna: 24 mq
• Stato: grezzo
• Categoria catastale: C/2
• Corte di pertinenza esclusiva di circa 228 mq
• Piano terra con accesso diretto dalla strada
• Zona tranquilla, residenziale e ben collegata

Potenziale di trasformazione:
L'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso da C/2 ad A/2 (abitazione civile), tramite regolare iter urbanistico.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un piccolo appartamento indipendente con giardino privato, uno studio professionale o un investimento immobiliare da rivalutare.

Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com